Financiering vakantiewoning
Droom je van een eigen vakantiehuis? Een plek om in het weekend of in de vakantie naartoe te gaan? Een recreatiewoning hoeft geen droom te blijven. Er zijn verschillende manieren om een vakantiehuis te financieren. We leggen je alles stap voor stap uit.
Wat is een recreatiewoning?
Een recreatiewoning is een vakantiehuis, chalet of tiny house op een vakantiepark, camping of aan het water. Het is je tweede huis, bedoeld om in te ontspannen of soms te verhuren.
Hoe kun je een vakantiewoning financieren?
Er zijn meerdere mogelijkheden voor financiering van een recreatiewoning. Vaak werkt een combinatie van opties het beste. Dit zijn de meest gebruikte manieren:
1. Je vakantiewoning financieren met spaargeld
Met spaargeld kun je (een deel van) je recreatiewoning kopen. Houd wel een buffer over voor onverwachte kosten.
2. Je recreatiewoning financieren met je hypotheek
Heb je een eigen woning met overwaarde? Dan kun je:
- een tweede hypotheek afsluiten
- een deel van je overwaarde gebruiken om je recreatiewoning te financieren
Sommige banken bieden speciale recreatiewoning-hypotheken aan.
Let op: vaak kun je maar een deel van de woningwaarde financieren. De rest betaal je zelf.
3. Een lening voor een recreatiewoning
Kun of wil je geen hypotheek afsluiten? Dan kun je je recreatiewoning financieren met een Persoonlijke Lening. Bij Freo leen je met:
- een vaste rente
- duidelijke voorwaarden
- vaste maandlasten
- altijd boetevrij aflossen
Belangrijk: het vakantiehuis moet je tweede woning zijn, geen hoofdwoning.
Belasting en je recreatiewoning
In je belastingaangifte vul je je recreatiewoning in bij je bezittingen in box 3. Hoeveel inkomstenbelasting je betaalt, hangt af van de WOZ-waarde. En of je een schuld hebt op je vakantiewoning.
Meer weten? Kijk dan op de website van de Belastingdienst.
Je recreatiewoning verhuren: extra inkomsten
Veel eigenaren verhuren hun recreatiewoning. Dat kan helpen om de maandlasten te verlagen.
Voordelen van verhuur:
- Extra inkomsten
- Je dekt (een deel van) je lening of hypotheek
- Je vangt onderhoudskosten makkelijker op
Denk aan de regels: parken of gemeenten kunnen voorwaarden stellen aan verhuur, zoals maximale periodes of verplichte bemiddeling.
Daarom leen je bij Freo
Lenen bij Freo in 3 stappen
- 1
Bereken jouw lening
Je ziet meteen wat een lening per maand gaat kosten.
- 2
Deel je gegevens met ons
We vragen je om gegevens over bijvoorbeeld je inkomen en je bankrekening met ons te delen. Goed om te weten: je zit nergens aan vast.
- 3
Onderteken jouw offerte
Wij beoordelen jouw aanvraag en als deze is goedgekeurd, mag je de offerte ondertekenen. Heb je de offerte ondertekend? Dan maken wij het leenbedrag meteen over op jouw rekening.
Veelgestelde vragen over geld lenen voor een vakantiewoning
Ja, dat kan. Dit is handig als je geen tweede hypotheek wilt of kunt nemen. Je betaalt een vaste rente en vaste maandlasten. De rente is niet aftrekbaar, maar de schuld mag wel worden afgetrokken in box 3.
Ja, dat kan. Veel mensen verhuren hun vakantiehuis om een deel van de financieringslasten te dekken. Houd er wel rekening mee dat verhuur meestal geen invloed heeft op je leencapaciteit. Ook is het goed om rekening te houden met verhuurregels van het park of de gemeente.
Ja, dat kan. Nederlandse banken verstrekken meestal geen hypotheek met een buitenlands vakantiehuis als onderpand. Je kunt de aankoop wel financieren met een Persoonlijke Lening of door overwaarde op je Nederlandse woning te gebruiken. Een Persoonlijke Lening wordt vaak gebruikt omdat er geen onderpand nodig is en je het bedrag vrij kunt besteden. Een andere mogelijkheid is financiering via een lokale bank in het land waar je koopt.
Wat kost een Persoonlijke Lening?
- De rente die je betaalt, hangt af van de hoogte van het leenbedrag.
- Jouw rente is vast en verandert niet tijdens de looptijd van de lening.
- De looptijd is minimaal 6 maanden en maximaal 120 maanden (10 jaar). Kies je voor extra aflossen? Dan is de lening eerder terugbetaald en wordt het totaal te betalen bedrag lager.
In de tabel zie je het totaal te betalen bedrag van een Persoonlijke Lening bij een looptijd van 60 maanden (5 jaar).
| Krediet-bedrag | Vaste debetrente | Jaarlijks kosten-percentage | Maand- bedrag | Looptijd in maanden | Totaal te betalen bedrag |
|---|---|---|---|---|---|
| € 5.000 | 10,7% | 10,7% | € 106,75 | 60 | € 6.405 |
| € 10.000 | 7,8% | 7,8% | € 200,55 | 60 | € 12.033 |
| € 15.000 | 6,6% | 6,6% | € 292,85 | 60 | € 17.571 |
| € 25.000 | 6,5% | 6,5% | € 486,98 | 60 | € 29.218,80 |
| € 50.000 | 6,4% | 6,4% | € 971,76 | 60 | € 58.305,60 |
| € 75.000 | 6,4% | 6,4% | € 1.457,64 | 60 | € 87.458,40 |